随着社会老龄化，无锡很多老新村还是6层的多层结构楼房，老年人的出行非常的不便。老旧小区加装电梯是民生工程，是不少市民热切关心的话题，无锡已经有老旧小区安装了电梯并运行。

电梯是文明设备的刚性需求，加装电梯，消除上上下下的烦恼；加装电梯，方便出行，让更多老年人走出家门；

一部电梯折射生命尊严；一句支持温暖邻里真情。

江苏融汇机电设备有限公司为广大市民提供电梯加装的咨询、登记一条龙服务。为市民提供《既有住宅增设电梯业主指南》《致出资增设电梯业主业主的一封信》《既有住宅增设电梯建设方义务告知书》《既有住宅增设电梯规划设计方案申请表》《委托书》等一系列资料及服务。

电梯加装流程

动员单元业主

动员小区单元楼业主加装电梯，需要满足2/3业主同意的增设电梯条件，并签署《申请表》和《委托书》，选取相应业主代理人，也可全全委托我司为大家服务。

选择设计单位，踏勘现场

业务代理人进行设计单位的选定，并进行踏勘现场。设计单位进行实际测量，并制定出相应的设计方案。

召开居民议事会确认设计方案

业主代理人召开业主会，由设计师介绍建设方案，针对采光、结构安全、噪音等问题进行商讨明确。如有政府补偿标准的，应与一楼业主协商解决。

区增梯办初审

代理人将身份证和产权证复印件、《申请表》和《委托书》等材料提交区增梯办初审。增梯办审批组工作人员对所有材料审核、实地查看，与设计单位和业主代表沟通后，提出优化方案并确认最终方案。

批前公示

方案修改完善后，符合市规划部门的要求，区增梯办出局了初审意见书，并开始为期10日的公示。公示板需贴于小区的主要出入口和单元的门口。

公示异议处理

若公示有业主提出异议，则需要从新召开单元业主议事会，针对异议进行商谈。会议可以邀请设计专家进行专业性问题解答，包括安全性，结构性，噪音，采光等。沟通完后最终由业主签署《谅解备忘录》。

施工单位确定

由业主代表进行施工单位选择，由全体业主同意后，与相应电梯相关单位达成初步合作意向。同时可由牵头单位推荐或业主自主明确相应资质符合的施工单位、监理公司，按照区委统一的三方合同进行签订合约。

签署增梯协议

在区相关人员的统一安全下，由全体业主共同签署《既有住宅增设电梯协议书》，协议中明确费用分摊方案、电梯运行管理协议和资金补偿方案。

规划许可证申请

根据之前的协议、实际方案等材料，向相区增梯办、市规划局等相关部门提交申报规划许可。申请通过后即可领取规划许可证

深入设计，完善方案

由设计单位地勘，编制深化设计方案，完善施工图纸。

施工图审核

施工图完成后提交区增梯办进行审核。增梯办召集建筑专家、结构专家、电气专家、业主代表、总牵头单位、设计单位和监理单位举行施工图审查专家论证会，直至施工图最终完善并由各方二次签字确认。

办理施工许可证

总牵头单位根据《既有住宅增设电梯申请表》《建设工程规划许可证》《施工合同、方案、资质证书及施工单位安全生产许可证》《监理合同及资质证书》《施工图纸专家论证意见》《资金证明或建设者集体签名的资金支付承诺书》等六项材料，到区建设局办理施工许可证。

施工准备

两证齐全后，业主代表将之前商议的补偿金交于一楼业主手中，同时在单元门口张贴《电梯开工建设决定公告》，同时张贴详细施工计划。

现场施工、巡查、验收

施工工地设置围挡，悬挂“五牌一图”，如有需要需进行出入口改道并加设防护网。施工过程中业主、监理公司、区质监均可对施工现场提出合理的整改意见。土建施工完成后，由设计单位、施工单位、监理单位进行现场项目验收。

电梯安装、调试

书面告知区特种设备管理部门后进行电梯的安装、调试，安装完成由市特检院进行监督检验，并取得电梯《监督检验合格证》。正式使用前还需至区特种设备管理部门办理《使用登记证》。

安全管理培训

电梯是一项特种设备，安装完成后需要由专业的维护和安全管理。业主可以推荐相关人员参加市质监局组织的安全管理培训，并获取安全管理员证书。日常巡查中需做好日常巡检记录。

申请领取财政补贴

电梯正常使用后，业主代表可以至区建设局申请领取财政补贴。